МОСКВА, 15 июня 2026 г. Аналитический центр ВЦИОМ по заказу Росконгресса представляет результаты опроса россиян об идеальном жилье.
Где сейчас живут россияне? |
По данным АЦ ВЦИОМ две трети (66%) россиян живут в отдельных квартирах, чуть менее трети (31%) в индивидуальных домах, оставшиеся – в коммунальных квартирах, общежитиях и иных вариантах (3%). Кроме того, у 40% россиян есть второе жилье (среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга таких 57%), в том числе у 23% есть еще квартира, у 13% – индивидуальный дом или дача, у 7% – комната или доля в квартире, у 1% – апартаменты.
Три четверти россиян (75%) в целом удовлетворены своими текущими жилищными условиями. Среди оставшихся 25% выделяются следующие основные причины недовольства жильем: у проживающих в многоквартирных домах – высокие расходы на ЖКХ (44%) и нехватка жилой площади (41%); а у проживающих в индивидуальных домах – необходимость ремонта (54%).
Несмотря на существенное увеличение обеспеченности жильем за последнюю четверть века (согласно официальной статистике общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного человека в России, выросла с 19,2 кв. м. на конец 2000 г. до 29,4 кв. м. в конце 2024 г. [1]), нехватку площади испытывает 41% респондентов, в том числе 11% сильную стесненность. Ожидаемо, стесненность жилья у проживающих в многоквартирных домах почти в два раза выше (47%), чем у проживающих в индивидуальных домах (25%). То есть жилищный вопрос, включая площадь и качество помещений, не утратил своей актуальности.
А кто владелец? |
В собственном жилье или жилье, принадлежащем членам семьи, проживают 87% россиян, в том числе 85% жителей многоквартирных домов и 97% проживающих в индивидуальных домах. И если в крупных городах доля проживающих в собственном жилье составляет порядка 80%, то по мере уменьшения размеров населенного пункта эта доля постепенно возрастает и достигает 93% на селе.
На долю аренды приходится 10%. Остальные проживают в муниципальном, ведомственном жилье или пользуются иными малораспространенными вариантами.
Среди молодых возрастных когорт ожидаемо меньше собственников и больше арендаторов. Так, среди 18-24-летних доля проживающих в арендованном жилье составляет 30%, в то время как среди 25-34-летних таких уже в два раза меньше 15%. Распространенность аренды в крупных городах с населением 500 тыс. человек и более составляет 12% – 13% от числа проживающих.
Таким образом, подавляющее большинство россиян проживают в собственном жилье, однако для рынка аренды также есть существенный сегмент, ориентированный в первую очередь, на молодежь.
Каково идеальное жилье в представлениях россиян? |
Здесь важен поселенческий аспект – как показывают данные АЦ ВЦИОМ, в квартирах хотели бы жить лишь чуть более трети россиян (34%), большинство – сторонники проживания в собственном индивидуальном доме (64%), а оставшиеся 2% затруднились сформулировать свои ожидания. 51% проживающих в отдельной квартире представляют себе идеальное жильё в виде отдельного дома, а среди проживающих в индивидуальном доме тех, кто представляет идеальное жилье в виде квартиры, лишь 6%.
Площадь идеального жилья в представлении россиян находится в диапазоне 76 – 100 кв. м. с 3–4 комнатами без существенных вариаций по возрасту респондентов, типу населенного пункта, проживанию в квартире или отдельном доме. Для идеальной квартиры важно наличие большой кухни (это отметили 20% респондентов) и балкона или лоджии (16%), а вот для индивидуального дома – наличие собственного земельного участка (37%) и удобств в доме (32%).
Что касается требований к району проживания, то важна развитая инфраструктура (48% и 45% для квартир и индивидуальных домов, соответственно), а также тишина 29% для квартир и 34% для индивидуальных домов. Кроме того, в топ-3 для многоквартирных домов входит также транспортная доступность (32%), а вот для индивидуальных домов – хорошая экология (30%).
Образ идеального жилья в глазах россиян выглядит как достаточно просторный, теплый 4-комнатный дом (либо 3-комнатная квартира) общей площадью до 100 кв. м. с земельным участком и удобствами внутри дома (для квартиры – с большой кухней и балконом или лоджией) в тихом районе с развитой инфраструктурой.
Жители многоквартирных домов в среднем оценивают свое жилье на 6 баллов из 10 по сравнению с идеальным, а жители частных домов – на 7. То есть для многих нынешние жилищные условия пока заметно далеки от того, какими они хотели бы их видеть. Это значит, что запрос на улучшение качества жилья в обществе по-прежнему очень высок.
