Мне звонил ВЦИОМ

Мы не потревожим Вас чаще, чем раз в полгода. Но если Вы не хотите, чтобы Вам звонил ВЦИОМ, укажите Ваш номер телефона и мы удалим его из базы обзвона.

Иногда недобросовестные компании представляются нашим именем. Вы можете проверить, действительно ли Вам звонил ВЦИОМ

Прошу удалить мой номер

Введите номер телефона, на который поступил звонок:

Укажите номер телефона

Хочу убедиться, что мне звонил ВЦИОМ

Введите номер телефона, на который поступил звонок, и email для связи с Вами:

Укажите номер телефона

Фото: YURI KOCHETKOV/ТАСС
Экономика

Строительство в Москве: взгляд застройщиков

Неопределенная экономическая конъюнктура, постоянное изменение правил, законодательства и необходимость замены ряда импортных материалов и оборудования на сегодняшний день являются ключевыми препятствиями для строительства в Москве.
Фото:
Коротко о главном
  • По мнению представителей строительной отрасли, в этом году основными ограничениями развития рынка строительства являются: неопределенная экономическая конъюнктура (70%), постоянное изменение правил, законодательства (66%), проблемы с заменой ряда импортных материалов и оборудования (66%), высокая стоимость материалов (56%).
Обзор Таблицы Методика Комментарии Инфографика Презентация Материалы

Коротко о главном:

  • По мнению представителей строительной отрасли, в этом году основными ограничениями развития рынка строительства являются: неопределенная экономическая конъюнктура (70%), постоянное изменение правил, законодательства (66%), проблемы с заменой ряда импортных материалов и оборудования (66%), высокая стоимость материалов (56%).

Сентябрь 2022 г.

Опрос ВЦИОМ проведен по заказу Департамента градостроительной политики мэрии г. Москвы

1180 опрошенныхПо единому инструментарию опрошено 1180 респондентов, из них 150 респондентов методом самозаполнения опросника онлайн, 1000 респондентов методом телефонного и 30 респондентов методом личного интервью.

Опрос ВЦИОМ проведен по заказу Департамента градостроительной политики мэрии г. Москвы по целевой выборке представителей городского инвестиционно-строительного сообщества в лице руководителей фирм, заместителей руководителей или специалистов, непосредственно контактирующих с органами исполнительной власти г. Москвы, а также руководителей сетевых организаций.

-

-

В какой из отраслей строительства Вы работаете?

(%, от всех опрошенных, один ответ)

 

2021 г.

2022 г.

Многоквартирные жилые дома, апартаменты

57

48

Социальные объекты (образование, медицина, культура)

3

13

Транспортное строительство (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели)

3

13

Промышленное строительство (заводы, фабрики)

3

7

Гидротехническое строительство (каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)

3

3

Строительство объектов метрополитена

0

2

Торгово-бытовые объекты, гостиницы, бизнес-центры

13

1

Складские, логистические объекты

7

1

Строительное проектирование

7

0

Другое

3

3

Какие причины больше всего мешают строить сегодня?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

 

2021 г.

Высокая стоимость материалов, конструкций, изделий

84

Сложности с получением разрешительных документов

78

Постоянное изменение правил, законодательства

71

Недостаток квалифицированных рабочих

62

Кризисные явления в связи с пандемией

58

Рост себестоимости

51

Давление со стороны фискальных, контролирующих, регулирующих органов

41

Объем собственных финансовых средств

37

Неопределенная экономическая конъюнктура

36

Коррупция

35

Недобросовестная конкуренция, лоббирование

28

Неэффективный налоговый режим

26

Монополизация рынка строительных услуг

18

Недостаток инвестиций

16

Высокие процентные ставки по кредитам / недоступность долгосрочных кредитов

12

Недостаток заказов на работы

7

Какие причины больше всего мешают строить сегодня?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

 

2022 г.

Неопределенная экономическая конъюнктура

70

Постоянное изменение правил, законодательства

66

Необходимость замены ряда импортных материалов и оборудования

66

Высокая стоимость материалов, конструкций, изделий

62

Недостаток квалифицированных рабочих

48

Давление со стороны фискальных, контролирующих, регулирующих органов

44

Рост стоимости услуг подрядных организаций

28

Сложности с получением разрешительных документов

26

Необходимость перехода на другое программное обеспечение в связи с санкциями

25

Проблемы с логистикой строительных материалов и оборудования

23

Ограничения работы иностранных компаний в России

22

Коррупция и недобросовестная конкуренция, лоббирование

12

Недостаток инвестиций и объем собственных финансовых средств

12

Коррупция и недобросовестная конкуренция, лоббирование

12

Высокие процентные ставки по кредитам / недоступность долгосрочных кредитов

11

Недостаток заказов на работы

6

Высокая налоговая нагрузка

5

Кризисные явления в связи с пандемией

0

По вашему мнению, как изменилась экономическая конъюнктура в строительной сфере за последние 2 года?

(%, от всех опрошенных, один ответ)

 

2022 г.

Безусловно, улучшилась

6

Скорее, улучшилась

33

Не изменилась

20

Скорее, ухудшилась

27

Безусловно, ухудшилась

10

Затрудняюсь ответить

4

Оцените по десятибалльной шкале уровень Вашего доверия органам власти в сфере строительства, где 10 — доверяю полностью, а 1 — совсем не доверяю

(средний балл, от всех опрошенных)

 

2021 г.

2022 г.

Среднее

6,7

7,0

По Вашему мнению, как изменилась ситуация в сфере строительного регулирования в Москве за последние 2 года?

(%, от всех опрошенных, один ответ)

 

2021 г.

2022 г.

Безусловно, улучшилась

8

12

Скорее, улучшилась

24

46

Не изменилась

29

31

Скорее, ухудшилась

21

2

Безусловно, ухудшилась

10

3

Затрудняюсь ответить

9

6

Оцените по десятибалльной шкале текущую ситуацию в сфере строительного регулирования, где 10 — отлично, а 1 — очень плохо

(средний балл, от всех опрошенных)

 

2021 г.

2022 г.

В Москве

6,8

7,0

В Московской области

6,0

6,5

В других регионах

5,5

6,3

Какие принятые меры поддержки строительной отрасли вы считаете наиболее эффективными?

(% от информированных, множественные ответы)

Продление сроков действия ГПЗУ и РС

84

Льготное кредитование

62

Упрощение порядка проведения государственной экспертизы проектной документации

50

Мораторий на проведение проверок бизнеса

38

Какие из региональных процедур в строительстве в Москве требуют оптимизации?

(% от информированных, множественные ответы)

Согласование проведения работ в охранных зонах метрополитена

34

Оформление ордеров

31

Согласование схемы движения транспорта

28

Оформление АГР

24

Получение порубочного билета

20

Выдача разрешения на перемещение отходов строительства

16

Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций

14

Проведение контрольно-геодезической съемки

3

Приемка исполнительной документации

3

Какой этап оформления документов в строительстве ваших объектов является наиболее проблемным?

(% от информированных, множественные ответы)

Ввод объектов в эксплуатацию, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

44

Подключение к инженерным сетям

36

Оформление земельно-имущественных отношений

34

Административные процедуры при проведении инженерных изысканий

33

Градостроительная подготовка

28

Строительство

13

Какой из этапов подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, по Вашему мнению, является наиболее сложным?

(%, от всех опрошенных, один ответ)

 

2021 г.

2022 г.

Вынос инженерных сетей из пятна застройки

17

20

Взаимодействие с Ростехнадзором

9

19

Заключение договоров подключения (технологического присоединения) с ресурсоснабжающими организациями

15

15

Определение стоимости подключения (технологического присоединения)

21

13

Получение актов об осуществлении технологического присоединения

12

9

Никакой, такого нет

6

12

Другое

6

3

Затрудняюсь ответить

14

9

О каких реформах в строительной сфере Москвы Вы знаете?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

 

2022 г.

Переведены в электронный вид государственные услуги в сфере строительства и услуги ресурсоснабжающих организаций

86

Признание изменений, вносимых в рабочую документацию, частью проектной документации

72

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся по заявлению органа власти, выдавшего разрешение на ввод

70

Сокращен перечень обязательных требований в сфере строительства

61

Введен институт экспертного сопровождения

61

Сокращен исчерпывающий перечень процедур в строительстве

56

Получение заключения о соответствии (ЗОС) предоставляется в проактивном формате (без заявления)

53

Оцените по шкале от 1 до 5, насколько удовлетворены каждой реформой?

(%, от всех опрошенных, один ответ в каждой строке)

 

1 балл

2 балла

3

балла

4

балла

5 баллов

Признание изменений, вносимых в рабочую документацию, частью проектной документации

3

1

6

49

40

Переведены в электронный вид государственные услуги в сфере строительства и услуги ресурсоснабжающих организаций

1

6

5

32

55

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся по заявлению органа власти, выдавшего разрешение на ввод

4

1

9

42

44

Сокращен перечень обязательных требований в сфере строительства 

4

2

11

42

41

Введен институт экспертного сопровождения

3

5

16

35

41

Сокращен исчерпывающий перечень процедур в строительстве

4

4

17

33

42

Получение заключения о соответствии (ЗОС) предоставляется в проактивном формате (без заявления)

4

3

19

32

43

Оцените по шкале от 1 до 5, какие планируемые реформы вы считаете наиболее актуальными?

(%, от всех опрошенных, один ответ в каждой строке)

 

1 балл

2 балла

3 балла

4 балла

5 баллов

Создание цифрового реестра документов, сведений и материалов в строительстве

4

1

6

20

69

Предоставление услуг на единой площадке взаимодействия всех участников строительства

4

3

8

21

64

Определение правового статуса и исчерпывающего перечня исполнительной документации, порядка ее использования

5

2

14

40

40

Переход от государственного строительного надзора к независимому внешнему строительному контролю

21

11

27

17

24

Какие выгоды вы видите от внедрения цифровых решений?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

Автоматизация бизнес-процессов

66

Сокращение затрат за счет более повышения точности сметной документации

56

Повышение качества предпроектной подготовки

54

Защита интеллектуальной собственности компании

47

Повышение производительности труда сотрудников

45

Возможность ведения и дальнейшего использования статистических данных

45

Сбор аналитической информации о работе организации и повышение качества управления

44

Минимизация риска аварий на стройплощадке

44

Минимизация риска производственных травм на стройплощадке

40

Экономия строительных материалов

35

Повышение энергоэффективности здания

31

Увеличение срока эксплуатации здания

28

Для каких процессов вы внедряете цифровые решения в своей организации?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

Документооборот

83

Управление проектами

58

Проектирование

58

Автоматическое формирование исполнительной документации

50

Контроль качества строительных работ

43

Создание информационной модели здания

38

Каким способом вы подаете заявление на получение услуг ресурсоснабжающих организаций?

(%, от всех опрошенных, один ответ)

В электронном виде на сайтах ресурсоснабжающих организаций

32

В электронном виде на портале mos.ru

27

Очно в отделениях ресурсоснабжающих организаций

20

В электронном виде на федеральном портале госуслуг ЕПГУ

8

По почте

3

Затрудняюсь ответить

10

Применяете ли вы при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов технологии информационного моделирования?

(%, от всех опрошенных, один ответ)

Да (на всех этапах);

18

Только при проектировании

33

Нет

38

Впервые слышу о таких технологиях

1

Другое

1

Затрудняюсь ответить

11

Какое ПО в области ТИМ применяется в вашей организации?

(%, от всех опрошенных, один ответ)

Отечественное + иностранное

30

Иностранное

24

Собственной разработки

19

Отечественное

17

Затрудняюсь ответить

16

Какие проблемы препятствуют внедрению цифровых решений?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

Отсутствие свободных финансовых средств, которые можно было бы вложить во внедрение цифрового решения

61

Высокая стоимость оборудования для внедрения цифровых решений (серверы, VR-очки/шлемы, системы видеонаблюдения и пр.)

51

Недостаточный объем государственной финансовой поддержки;

45

Вижу риски, связанные с информационной безопасностью (хищение данных; потеря данных на сервере и др.)

42

Отсутствие качественных отечественных цифровых решений

31

Длительные сроки окупаемости внедрения цифрового решения

30

Контрагенты не работают с цифровыми решениями

30

Сотрудники неохотно проходят процесс изменения привычных схем рабочих процессов

28

Во время внедрения цифрового решения сотрудники частично или полностью оторваны от непосредственных обязанностей

22

Не вижу выгод для своей организации

15

Взаимодействие с какими сетевыми организациями является наиболее проблемным?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

 

2021 г.

2022 г.

ПАО «МОЭК»

52

39

ГУП «Мосводосток»

16

31

ПАО «Россети Московский регион»

32

28

АО «Мособлгаз»

20

25

АО «МОСГАЗ»

18

23

АО «Мосводоканал»

24

20

АО «ОЭК»

15

10

Ни с какими

-

-

Какие из информационных ресурсов, содержащих актуальную информацию об услугах в сфере строительства, сервисы для застройщиков, новости об изменениях в отраслевом законодательстве, Вам известны?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

 

2021 г.

2022 г.

Официальный портал Мэра и Правительства Москвы, mos.ru

100

99

Официальный портал Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, stroi.mos.ru

83

77

Единый ресурс застройщиков, erzrf.ru

 

63

Портал «СтроимПросто», stroimprosto-msk.ru

50

42

Другое

 

3

Какими площадками по разъяснению процедур и реформ в строительной сфере вы пользуетесь?

(%, от всех опрошенных, множественные ответы)

Консультации Единого контакт-центр Стройкомплекса

54

Семинары в формате «Работа над ошибками»

47

Семинары органов власти Москвы

43

Онлайн консультации на портале mos.ru

38

Другое

4

Затрудняюсь ответить

26

Оцените по шкале от 1 до 5, какая из площадок наиболее востребована у вас?

(%, от всех опрошенных, один ответ в каждой строке)

 

1 балл

2 балла

3 балла

4 балла

5 баллов

Семинары в формате «Работа над ошибками»

10

12

19

33

26

Семинары органов власти Москвы

15

16

18

27

24

Онлайн консультации на портале mos.ru

19

14

16

33

18

Единый контакт-центр Стройкомплекса (Консультационная площадка Стройкомплекса)

32

5

20

23

20

МОСКВА, 24 ноября 2022 г. ВЦИОМ представляет данные опроса, посвященного оценке застройщиками ситуации в строительной отрасли Москвы по заказу Департамента градостроительной политики г. Москвы.

Среди опрошенных представителей строительного сектора Москвы большинство (48%) работают в строительстве многоквартирных жилых домов и апартаментов, по 13% — в транспортном строительстве и строительстве социальных объектов, 7% заняты в промышленном строительстве.

Барьеры для развития рынка строительства

По мнению представителей строительной отрасли, основные причины, мешающие строительству в этом году связаны с нестабильностью «правил игры» в экономике (неопределенная экономическая конъюнктура (70%), постоянное изменение правил, законодательства (66%)). Еще один важный фактор обусловлен санкциями – проблемы с заменой ряда импортных материалов и оборудования (66%), высокая стоимость материалов (56%). За прошедший год рейтинг барьеров претерпел существенную трансформацию, из повестки полностью ушло влияние кризисных явлений в связи с пандемией (0% в 2022 г. vs. 58% в 2021 г.), а на смену институциональным факторам, таким как высокая стоимость конструкций (84% в 2021 г. vs. 56% в 2022 г.), сложности с получением разрешительных документов (78% в 2021 г. vs. 26% в 2022 г.) пришли факторы, обусловленные текущей социально-экономической ситуацией. Мнение застройщиков о том, как изменилась экономическая конъюнктура в строительной сфере за последние 2 года делит их на примерно равные группы: 39% отмечают, что ситуация улучшилась, 20% не ощутили изменений, а 37% говорят об ухудшении.

О взаимодействии с органами власти в сфере строительства

Уровень доверия застройщиков органам власти в сфере строительства за год подрос на 0,3 балла и составил в текущем периоде 7 баллов (2021 г. – 6,7 балла). Оценку изменений в сфере строительного регулирования в Москве за последние два года можно охарактеризовать как позитивную. Более половины опрошенных респондентов (58%, что составляет +26 п.п. к 2021 г.) считают изменения в сфере строительного регулирования положительными. Примерно треть респондентов не видят изменений (31%), и малая доля опрошенных дали негативную оценку (5%). В 2021 г. процент отрицательных ответов был значительно выше – 31%, то есть вектор ощущаемых застройщиками изменений сменил курс на улучшение ситуации.

Положительную динамику демонстрирует и оценка взаимодействия представителей строительной отрасли с органами   власти в Москве и регионах. Текущая ситуация в сфере строительного регулирования в Москве выросла на 0,2 балла (2022 г. – 7 баллов, 2021 г. – 6,8 балла); в Московской области – на 0,5 балла (2022 г. – 6,5 балла, 2021 г. – 6 баллов); в других регионах – на 0,8 балла (2022 г. – 5,5 балла, 2021 г. – 6,3 балла).

Об эффективности мер господдержки рынка

Среди принятых мер поддержки строительной отрасли эксперты наиболее эффективной назвали продление сроков действия градостроительного плана земельного участка и разрешений на строительство (84%), 62% отметили льготное кредитование, упрощение порядка проведения государственной экспертизы проектной документации назвал каждый второй (50%). При этом по мнению представителей строительной отрасли часть региональных процедур в строительстве в Москве требуют оптимизации. Наиболее проблемными региональными процедурами эксперты называют согласование проведения работ в охранных зонах метрополитена (34%) и оформление ордеров(31%). Согласование схемы движения транспорта (28%) и оформление АГР (24%).

Наиболее проблемными этапами оформления документов экспертное сообщество называет ввод объектов в эксплуатацию, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (44%), а также подключение к инженерным сетям (36%). Среди этапов подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения наиболее сложным оказался вынос инженерных сетей из пятна застройки (20%, + 3 п.п. к 2021 г.) и взаимодействие с Ростехнадзором (19%, +10 п.п. к 2021 г.), актуальность этих проблем за год увеличилась. По сравнению с 2021 г. на 8 п.п. снизилась острота проблемы определения стоимости подключения (технологического присоединения) (13% в 2022 г. vs. 21% в 2021 г.)

О реформах в строительной сфере Москвы

Общий уровень информированности представителей строительной отрасли о реформах находится на довольно высоком уровне (86-53% по всем реформам), особенно о переводе госуслуг в сфере строительства и услуг РСО в электронный вид (86%) и о признании изменений, вносимых в рабочую документацию, частью проектной документации (72%). Почти столько же наслышаны о том, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся по заявлению органа власти, выдавшего разрешение на ввод (70%). Уровень удовлетворенности реформами также в целом высокий, 4 и 5 баллов по каждой реформе ставят 75-89%. Наиболее положительно эксперты оценивают перевод государственных услуг в сфере строительства и услуг РСО в электронный вид – 55% поставили 5 баллов. Похожая ситуация складывается в отношении планируемых реформ, здесь наиболее положительно эксперты оценивают создание цифрового реестра документов, сведений и материалов в строительстве (5 баллов поставили 69%) и предоставление услуг на единой площадке взаимодействия всех участников строительства (5 баллов поставили 64%).

О взаимодействии с сетевыми организациями

В сравнении с прошлым годом оценка работы с сетевыми организациями претерпела изменения. Представители строительной отрасли отмечают больше всего проблем при взаимодействии с ПАО «МОЭК» (39%) и ГУП «Мосводосток» (31%). Стоит отметить, что за год ПАО «МОЭК» улучшил свои позиции, показатель сократился на 13 п.п. (2021 г. – 52%). Еще одна организация, которая улучшила за год свои позиции, – ПАО «Россети Московский регион» (- 4 п.п. с 32% в 2021 г. до 28% в текущем периоде). Максимальный рост недовольства пришелся на АО «МОСГАЗ» - на 5 п.п, с 18% в 2021 г. до 23% в 2022 г.

О цифровизации строительной отрасли

Цифровизация отрасли воспринимается экспертным сообществом позитивно. Основные выгоды, которые видят застройщики от цифровизации: сокращение временных затрат на выполнение рутинных задач за счет автоматизации бизнес-процессов (66%); сокращение затрат за счет повышения точности сметной документации (56%); повышение качества предпроектной подготовки (54%). В основном компании внедряют цифровые решения для документооборота (83%), управления проектами и проектирования (58%).

Основной способ подачи заявок на оказание услуг сетевыми компаниями – через сайты самих ресурсоснабжающих организаций (32%), портал mos.ru. (27%), и очно в отделениях ресурсоснабжающих организаций (20%). Более 70% заявителей по-прежнему используют несколько способов подачи заявок в зависимости от ситуации.

Лишь пятая часть респондентов заявили, что в их компаниях используются технологии информационного моделирования на всех этапах (18%). Почти 40% экспертов заявили, что пока не работают с ТИМ (38%). Представители строительной отрасли в области ТИМ в 30% случаев используют иностранное и отечественно ПО, 24% - только иностранное, а 17% - только отечественное. Некоторые застройщики ведут собственную разработку информационных сервисов с использованием ТИМ (19%). При этом суммарная доля пользователей отечественного ПО составляет почти 50% (47%).

Основные причины, препятствующие внедрению цифровых решений на сегодняшний день, это недостаток свободных финансовых средств для внедрения и высокая стоимость оборудования (61% и 51% соответственно); недостаток государственной поддержки (45%) и риски, связанные с безопасностью данных (42%).

Об интернет-сервисах для застройщиков

Максимальной известностью у застройщиков пользуется Официальный портал Мэра и Правительства Москвы, mos.ru – 99%.

Второе место у официального портала Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, stroi.mos.ru – 77%. Популярность данного сервиса за год упала на 6 п.п. (2021 г. – 83%). Больше половины сообщили, что им известен Единый ресурс застройщиков, erzrf.ru (63%). 

Среди площадок по разъяснению процедур и реформ в строительной сфере наиболее востребованными оказались консультации Единого контакт-центр Стройкомплекса (54%), 47% пользуются семинарамив формате «Работа над ошибками». Еще 43% указали семинары органов власти Москвы. Наиболее положительно представители строительной сферы оценивают семинары в формате «Работа над ошибками», семинары органов власти Москвы и онлайн консультации на портале mos.ru – 59% и 51% соответственно ставят им оценки 4 и 5 баллов.

Тематический каталог

Эксперты ВЦИОМ могут оценить стоимость исследования и ответить на все ваши вопросы.

С нами можно связаться по почте или по телефону: +7 495 748-08-07