МОСКВА, 25 июня 2008 г. Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет исследование, посвященное ожиданиям россиян относительно изменения цен на рынке недвижимости. Исследование проведено по заказу компании «R3-Russian Realty Research».
«В течение последних лет наблюдается устойчивая тенденция ожиданий значительного роста цен на жильё, независимо от сегментов жилой недвижимости и форматов застройки», - отмечает генеральный директор R3 Никита Чулочников. Согласно данным опросов, в 2006 и 2008 гг. россияне дают сходные прогнозы изменения цен на жильё (недвижимость) в своём населённом пункте в ближайшее время. Подавляющее большинство опрошенных - 89% в 2006 г. и (немного меньше) 82% в 2008 г. - считают, что цены на жилье, недвижимость будут только расти. Из них, 60% (в 2006 г. - 68%) полагают, что рост цен будет значительным, и 22% (в 2006 г. - 21%), что - незначительным. Лишь 4% респондентов (в 2006 г. - 5%) ожидают, что ситуация на рынке жилья не изменится, и цены останутся на прежнем уровне. Среди опрошенных не нашлось тех, кто думает, что цены на жилье могут снизиться. В 2008 г., по сравнению с 2006 г., возросло количество затруднившихся с прогнозом (с 6% до 14%).
Респонденты в возрасте 25-34 лет (одна из самых заинтересованных в приобретении недвижимости категорий населения) выбирают ответ «цены значительно вырастут» гораздо чаще (68%), чем опрошенные других возрастов (53-62%). В 2006 г. такое мнение выражали 72% респондентов данной возрастной группы. «Молодежь, активно включенная в экономическую жизнь, наиболее заинтересованная в улучшении своих жилищных условий, прогнозируя значительный рост цен, таким образом выражает свой скепсис к государственной жилищной политике», - считает Никита Чулочников.
Чем ниже покупательская способность респондентов, тем больше затруднений у них вызывает вопрос об изменении цен на жильё (от 9% среди тех, кто без проблем может покупать вещи длительного пользования, до 19% среди тех, кому денег не хватает даже на продукты).
В средних городах чаще, чем в других типах поселения, отмечают, что цены вырастут лишь незначительно (в 30% случаев, в других типах поселения 17-24%), и меньше доля тех, кто предрекает существенный рост цен (53% и 57-66%). «Это, скорее всего, объясняется тем, что строительный бум в жилищной сфере еще не коснулся их», - считает Никита Чулочников.
Среди респондентов из разных федеральных округов наиболее оптимистичны в своих прогнозах жители Уральского ФО (только 42% из них ожидают значительного роста цен на недвижимость), наиболее пессимистичны - дальневосточники (72%).