МОСКВА, 12 декабря 2025 г. Аналитический центр ВЦИОМ представляет результаты исследования о недавней «звездной» сделке купли-продажи недвижимости и ее последствиях.
Громкий инфоповод |
В последнее время в России участились случаи аннулирования сделок купли-продажи недвижимости, в результате которых добросовестные покупатели остаются без денег и без крыши над головой. Одним из ярких прецедентов стала несостоявшаяся сделка по продаже квартиры Ларисы Долиной: певица заключила договор с покупательницей, а позже заявила, что действовала под влиянием мошенников. Суд признал сделку недействительной, поставив тем самым покупательницу в крайне уязвимое положение.
Так называемый «кейс Долиной» вызвал широкий общественный резонанс: о скандале с продажей «звездной» квартиры в той или иной степени наслышаны почти девять из десяти наших сограждан. Пристальнее остальных за ситуацией следили жители мегаполисов: в Москве и Санкт-Петербурге о случившемся не слышал только ленивый.
Не остались в стороне и интернет-пользователи: в соцсетях завирусился флешмоб по «отмене» народной артистки, тогда как многие коллеги по цеху, напротив, высказались в поддержку народной артистки. Поэтому совсем не удивительно, что лучше других с деталями громкого дела знакомы активные пользователи Сети и сторонники смешанной модели медиапотребления, в то время как у телезрителей сформировалось более поверхностное представление о произошедшем.
(Не)справедливость решения |
Судебное решение по делу Долиной видится россиянам несправедливым: две трети наших сограждан скорее с ним не согласны, каждый седьмой — согласен. При этом среди представителей самого старшего поколения вынесенное судебное решение находит поддержку вдвое чаще, чем среди россиян в целом.
Доверие рынку под угрозой |
«Кейс Долиной», по-видимому, сильно подорвал доверие ко вторичному рынку недвижимости, спровоцировав ужесточение требований при совершении сделок купли-продажи. Серьезнее других задуматься о юридической чистоте сделки придется тем, кто планирует решить квартирный вопрос в ближайшие несколько лет, сегодня к таковым в нашей стране можно отнести чуть ли не каждого пятого, а в городах-миллионниках – каждого четвертого.
Согласно полученным данным, среди потенциальных покупателей недвижимости достаточно сильны опасения, что продавец сможет аннулировать сделку через суд, в результате чего они останутся без денег, и судебное решение по делу Долиной лишь усиливает эту обеспокоенность.
Крах заветной мечты? |
Судебная практика по аннулированию сделок купли-продажи недвижимости усугубляет и так уязвимое положение молодых людей, так как они представляют собой основную аудиторию с интересом к покупке недвижимости (более трети зумеров и младших миллениалов планируют закрыть жилищный вопрос в ближайшие годы).
Автор: Людмила Карпова
«Дело Ларисы Долиной, как показывает наше исследование, быстро стало предметом интереса для почти половины (!) опрошенных россиян. Тем самым оно вышло за пределы частного судебного спора. Теперь это – настоящий вызов общественному спокойствию. Перед нами яркий пример того, как попытки решить проблему мошенничества на рынке недвижимости на самом деле эту проблему только усугубляют. Сомнительное решение суда по делу Долиной не снизило, а усилило (!) опасения потенциальных покупателей жилья. «Лекарство», выписанное судом, оказалось чуть ли не хуже самой болезни.
Странное и нелогичное решение суда также обострило и без того болезненный для нашего общества вопрос социальной справедливости. Где же она, эта справедливость, если известная певица получает все, а ее безвестный, но невинный контрагент – все теряет? Мигом ожили все стереотипы насчет неравного доступа к правосудию и неравного отношения судов к обычным людям – и к тем, кто богат, знаменит и близок к властям предержащим.
Решение по делу Долиной явно указывает на общественный запрос к новому главе Верховного суда сосредоточиться на восстановлении конституционного принципа равенства всех граждан перед судом».
Перейти к странице эксперта