МОСКВА, 13 ноября 2025 г. Аналитический центр ВЦИОМ по заказу консалтинговой группы Erga Nova представляет результаты опроса россиян о пользовании нотариальными услугами при купле-продаже недвижимости.
Согласно полученным данным, почти половина россиян лично или совместно с членами семьи совершали операции с недвижимостью в течение последних двух лет (45%). Наиболее востребованной услугой стала аренда жилья (21%), сделки купли-продажи недвижимости в 2024-2025 гг. совершали несколько реже (14% и 10% соответственно). Большая часть сделок купли-продажи приходится на вторичный рынок, более чем в половине случаев объектом сделки выступает квартира (68% и 64% соответственно от числа тех, кто совершал такие сделки за рассматриваемый период).
Покупка и продажа «вторички» через нотариуса: опыт россиян |
Приобретение недвижимости на вторичном рынке часто сопряжено с повышенными рисками. Непрозрачная история объекта, связанная с наследованием, приватизацией, дарением и пр., создает благодатную почву для мошенничества, а добросовестный покупатель рискует остаться и без денег, и без крыши над головой. Чтобы избежать подобных проблем, граждане нередко обращаются к нотариусу. Несмотря на кажущуюся простоту и высокую скорость нотариального сопровождения сделки, опыт тех, кто пользовался такими услугами при продаже вторичной недвижимости, говорит об обратном. Одного обращения к нотариусу для проведения сделки со вторичной недвижимостью может быть недостаточно: в общей сложности 54% посещали нотариуса два и более раз. То, что нотариальное сопровождение сделки требует значительных временных затрат, подтверждается и следующими данными: общая продолжительность всех очных визитов к нотариусу для более чем половины опрошенных составила час и более (61%). По оценкам каждого второго, сделка заняла столько времени, сколько и ожидалось (48%), еще 25% отметили, что процесс занял больше времени, чем они предполагали и только 19% были приятно удивлены скоростью оформления.
Нотариальное сопровождение — не панацея? |
Почти две трети россиян наслышаны о случаях оспаривания сделок купли-продажи, в результате которых покупатель оставался без жилья и без денег (63%). Несмотря на то, что нотариальное сопровождение призвано обеспечить максимальную юридическую чистоту операции и защиту сторон, нотариус скорее не воспринимается россиянами как гарант совершаемой сделки. Шесть из десяти наших сограждан склоняются к мнению, что в случае признания сделки недействительной в суде нотариус не покроет финансовые потери проигравшей стороны и не вернет покупателю стоимость квартиры (59%).
Этот скептицизм подкрепляется убежденностью наших сограждан в том, что привлечь нотариуса к материальной ответственности — как минимум задача «со звездочкой»: 72% полагают, что добиться справедливости в этом вопросе будет сложно; среди тех, кто сам обращался за нотариальным сопровождением сделок купли-продажи недвижимости, такого мнения придерживаются 77%. Личный опыт пользования услугами нотариуса помимо прочего укрепляет скептическое отношение к идее обязательного нотариального удостоверения всех сделок купли-продажи вторичной недвижимости: каждый второй полагает, что это усложнит проведение сделок (50%) и только 25% считают, что упростит. Среди всех россиян об усложнении проведения сделок заявили 39%, об упрощении — 32%.
Еще одним важным аспектом, определяющим настороженное отношение к нотариусам, является стоимость их услуг. Большинство тех, кто ими пользовался при сделках с недвижимостью, оценивают ее как высокую (81%), среди всех опрошенных — 67%.
Автор: Людмила Карпова